何のために管理組合があるんだよ！？・・・に関する記事
質問
何のために管理組合があるんだよ！？といいたくなるようなオーナーだらけの分譲マンションに住んでいます。いつも以下のような主張を唱えますが、全く理解されません。無責任な人間だらけでストレスを感じる日々です私は「分譲マンションのオーナーになるということは、管理に対して全員が責任を持つことであり、特に役員の方は他の人より責任が重く、他の皆さんの見本となる言動を取るべきだと思います。輪番制だからといって、責任を逃れられるものではないです。だから、当然管理怠慢、職務怠慢であると感じた場合、厳しい意見や批判をされることも、仕方ないと思います。」と主張するのです。この主張は間違っているのでしょうか？確かに、同じマンションに住むご近所さんですから、あまり厳しい事は言いづらいかもしれませんが、マイホームの資産価値を守るためには必要な事だと思います。だから、次のような意見を役員に申し入れています。 「共用廊下や消火栓の前に平気で自転車や私物を置く人がいるが、改めて役員から禁止であることを周知してほしい。」というと、「駐輪場が少ないから仕方がない。邪魔にならない場所なら置いてもいい事にする。」と、役員が許可してしまうのです。 それを私が「火災などが発生したら危険ですよ。そんなことを許可したら、あなた方の責任になると思いますよ。これが、あなた方が禁止を強く唱えたのにもかかわらず、他の住民が無視したなら個人の責任だと思いますがね。それに、邪魔にならない場所といいますが、消火栓の前や避難経路のどこが邪魔にならない場所といえるんでしょうか？」といっても、「駐輪場を増設する場所がない（実際にはあるのに。）」「お金がない」「一々玄関に入れるのが面倒くさい」といって、全く理解してくれません。そして、「私達は責任を取る必要はない！」とまでキレてきます。とことんまで、自分達が仕事をしたくない、といった態度なので、私は憤りを感じます。 また、「明らかな違反行為をしている人がいるので、私ももきちんと直接注意しているが、キリがないし間に組合が入った方が円満解決できると思うので、組合から注意文を流すなり、注意看板を設置してほしい。」と、私が言っても役員は『個人の問題だから、組合の仕事じゃない』とか「個人の責任だから、組合では何もしません。上から注意文章等で押さえつけるのではなく、自主性が大切だ。」だし。 挙句の果てに「あんたは何もしないくせに偉そうに！意見を言うな！黙れ！」とまで言われるのです。 自主性に任せるんだったら役員要らない。押さえつけないなら「管理」じゃない。個人責任だったら「組合」じゃない。そんなに面倒なら、
回答
総会でそういう意見を皆に聞いてもらえば良いんじゃないですか？ ほかに人にも理解されないのなら、いくら正論だって貴方の方が異端になってしまいます。 ＃それが民主主義の欠点でもありますけど あと、そこまで考えるのであれば、自分から進んで役員なり理事長なりに立候補して、自分が仕切れば良いんじゃないかと私も思いますけど… 拒否さえるといいますが、本来役員や理事長は選挙で選出しているのが普通なので、総会で立候補すれば貴方に決まる可能性だってあるでしょう。 どうしても無理なら、全戸回って署名集めでもするとか。 とりあえず、愚痴っているだけでは何も変りませんから、きちんと正規の手段で問題可決に向けた努力をすべきですね。 もちろん、管理組合の規定もしっかり読んで理解しておきましょう。 やる気になれば、道はあると思いますよ。
出典：Yahoo!知恵袋
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